对于寻常百姓而言，买房子是人生大事之一，大部分人由于受家庭经济条件的限制，要想买到属于自己的房产，除了家里的支持，更多的还是需要贷款。政府也考虑到这一情况，通过缴纳公积金的福利政策，尽力满足购房人的资金需求，但有些时候公积金贷款金额达不到房产市场价值，就需要办理与商业贷款组合贷款业务。那么，买房时怎么使用组合贷款？

组合贷款是什么

在购房者在办理银行贷款购买房子的时候，有些售楼人员就会提议购房者通过组合贷款的方式去购买房子，但是有不少的购房者对于组合贷款是什么都不清楚，其实组合贷款的意思就是购房者主要满足了公积金贷款的条件，那么购房者就可以同时办理公积金贷款以及商业贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

办理组合贷款的注意事项

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款

商业贷款再加上公积金同时贷款的方式就是组合贷款了，所以如果大家在买房的时候想要通过组合贷款的方式去购买，那么大家就要确保自己已经缴纳足够数量和时间的公积金，并且还需要满足了公积金的贷款条件才行，并且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、用足公积金贷款

当购房者在申请办理组合贷款的时候，一点要注意把公积金可以贷款的额度给全部用完，并且一定要优先使用公积金去贷款，在办理组合贷款的时候尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，这样就可以降低每月还款额，同时节省贷款成本。

在两方面贷款审核完成后，与此同时由银行拨款到售楼企业账户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款贷款期限、贷款日期和还贷日期都是一样，不一样是贷款利率。