现在高速发展信息时代，人们都有属于自己的房产，当个人及企业遇到资金困难时，可以选择办理房屋抵押贷款，来解决所遇到的资金困难，那么办理房屋抵押抵押贷款需要哪些条件，有哪些种类，快贷网为大家详细讲解。

办理房屋抵押贷款条件：

1）年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；

2）有所在城市常住户口或有效居留身份（外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证）；

3）借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；

4）能够提供银行认可的抵押物、质押的权利；

5）贷款额最高为房屋评估值的70%；已购公房（成本价购房）不超过60%；公寓、别墅不超过50%；

6）有购房合同、协议或有关批准文件；

7）贷款银行规定的其他条件。

办理房屋抵押贷款种类：

1）个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款；

2）已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获得上市交易批准；

3）为城八区及近郊区房产；

4）建造年代为92年以后的个人房产；

5）没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。

以上是快贷网对办理房屋抵押贷款种类及条件的详细讲解，希望可以帮助更多的借款新手，了解更多贷款攻略，登录官网了解更多，快贷网提供抵押贷款、信用贷款、个人贷款、企业贷款、房屋贷款、汽车贷款、消费贷款、公积金贷款等服务。