在房价越来越高的年代，除了少数家庭能全款购房，许多人在买房时都会选择向银行贷款。买房是每个人的大事，选择贷款方式尤为重要，银行针对不同类型的人群，也推出了各种住房贷款业务，所以大家想要申请最适合自己的贷款方式，比较出让自己满意的，得先了解这三种常见的住房贷款方式。

住房贷款分为哪几种模式？

公积金贷款

公积金贷款是国家给上班族的福利，如果用户按时缴纳公积金，缴存时间达到银行的要求，就可尝试申请公积金住房贷款。公积金贷款不仅利率低于商业贷款，在办理抵押、保险等手续费也是减半收取的，对比商业贷款还是很划算的。

商业贷款

商业贷款就是各大银行很普遍的一手住房贷款、二手住房贷款，申请人只要工作稳定、收入良好、个人信用良好，即可在银行申请住房贷款。商业贷款需要用户自行支付30%左右的首付款，要检查下自己的银行余额。

组合贷款

公积金贷款 商业贷款也是比较常见的贷款模式，很多用户在申请公积金贷款之后，发现额度低，就会再次申请商业贷款，结合二者的优点，利率低而且金额高，现下是比较受欢迎的贷款买房模式。

住房贷款还款方式有几种

住房贷款的还款方式有很多种，具体还是看在办理贷款时选择哪种方式比较划算，或者适合当下的经济情况。还款方式基本上是等额本息还款法、等额本金还款法、分期还本按月付息还款法等等，有一些银行还有专属的房贷还款法。

购房人应当对自身目前的经济实力、还贷能力做出准确的判断，并且对自身将来的收入及支出做出准确的、客观的预测。按照自身的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，希望以上关于住房贷款方式的内容能对购房人有所帮助。