平时咨询房产抵押贷款的朋友，都会进入这样的误区：只要房产条件达标，那就一定可以房产抵押贷款。其实不是的，贷款机构对房产抵押贷款的申请人是有年龄限制的。如果申请人的年龄不在规定的范围内，也是不能够顺利办理房产抵押贷款。

成都房产抵押贷款有没有年龄限制？在办理房产抵押贷款之前，我们必须要先确定自己是否符合年龄要求。一般情况下，房产抵押贷款的年龄都要在18岁以上，而且，男性贷款年龄不得超过65岁，女性贷款年龄不得超过60岁。而且，需要注意的是，房产抵押贷款年限：房龄+借款人年龄≤75。（注意房产的房龄一般是指房子的建成年份，在房产证的测绘图表中有注明）

快贷网小编接触过办理贷款的人，在符合成都房产抵押贷款年龄要求的条件下，有希望贷款年限长的，虽然贷款年限长还贷利息多了，但是时间多了，也可以减少还贷压力；也有希望贷款年限短的，这样虽然还贷压力较大，却可以少偿还贷款利息，更快还清贷款。

一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限安排最为合理。