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贷款买房时 银行最看重贷款人的哪些方面?
  • 来源:本站原创
  • 作者:快贷网
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  • 时间:2019-03-27

摘要:在房价高昂的时代,贷款已成为购房者的首选,但申请住房贷款并不容易,许多购房者因住房贷款被拒,原来银行审批房贷最看重以下这几个方面,快来看看你满足哪些条件呢?

在房价高昂的时代,贷款已成为购房者的首选,但申请住房贷款并不容易,许多购房者因住房贷款被拒,连房奴都算不上。那么问题来了,银行在办理房贷时会审查什么呢?对此,快贷网小编特意去了解了下,原来银行审批房贷最看重以下这几个方面,快来看看你满足哪些条件呢?

(住房贷款)

第一,个人职业

在申请住房贷款时,银行为什么要审查贷款人的工作?主要原因是银行不太愿意借钱给高危职业者,因为他们的可收回资金风险太大。因此,高危职业人士向银行借钱并不容易,甚至可以说他们会被直接拒贷。

一般来说,高危行业是指危险系数较其他行业高,事故发生率较高,财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等,都属于高危行业。

第二,收入达标

当你申请住房贷款时,检查过自己的个人收入是否达标了吗?如果没有,那么还是赶紧查询一下吧,因为银行在审核时,会着重审查借款人的收入情况。一般来说,借款人的收入不能低于月供的两倍,如果你的收入不达标,那么房贷也是会被拒的。

其实,贷款人因收入不达标而被拒贷是常见的事情,那么该怎么补救呢?当你的个人收入不达标时,你不妨试试夫妻共同贷款,这样也许你的收入就达标了。

第三,征信无大问题

相信大家都知道,个人征信良好可是银行放贷的一大前提条件。也就是说,如果你存在征信不良记录,那么你申请房贷就会被拒,因此大家平时一定要注意保持个人征信良好,千万别出现信用卡等逾期还款一些不良行为,这样的不良行为是会对房屋贷款的申请带来影响的。

第四,申贷资料没问题

随着楼市调控的不断升级,银行在审批房贷时也变得越来越严格了。也就是说,如果借款人的申贷资料存在瑕疵,比如个人资料造假以及个人收入造假等,那么银行也是会直接拒贷的。

因此,购房者在申请房贷时,要先向银行咨询都需要哪些资料,争取一次准备齐全,以提高房贷成功率。

第五,首付符合规定

目前,国家已命令禁止消费类的贷款流入楼市,因此如果你采取了向地产中介或金融机构借首付等违规方式来付首付的话,那么银行也是会拒贷的。此外,随着首付比例的不断提高,如果你首付比例太低的话,那么银行也是会直接拒贷的。

以上五条都符合规定,申贷基本就没什么问题了。


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