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审批易期限长?房产抵押贷款优点解析
  • 来源:本站原创
  • 作者:快贷网
  • 浏览量:2184
  • 时间:2019-03-26

摘要:贷款行业信用贷款占据了大半壁江山,但还是有一种贷款杀出重围,夺下审批易、期限长的冠军宝座,这种贷款就是房屋抵押

不知道从什么时候开始,贷款信息已经完全渗透进我们的生活。点开微博,微博在宣传提额;一刷朋友圈,经常有贷款广告;就连点个外卖,领的红包都在推荐信用卡。在消费降级的情况下,贷款行业好像一点儿都没受到波及,反而越来越壮大了。不过这也可以理解,毕竟人生不如意十有八九,在生活快节奏,现实多变量的当下,谁没个缺钱的时候呢?

 房产抵押贷款优点解析

而当我们遇到财务危机时,除了向亲戚朋友拆借,贷款,会是一个不错的选择,尤其是信用贷款。方便又简单,既杜绝了欠人情看脸色的尴尬,也避免了亲友关系疏远的局面。但小编今天不介绍信用贷款。要知道,虽然在贷款行业信用贷款占据了大半壁江山,但还是有一种贷款杀出重围,夺下审批易、期限长的冠军宝座,这种贷款就是房屋抵押贷款

 

房屋抵押贷款,是通过出让房产的留置权和质押权而取得贷款的贷款方式,下面就带大家看房产抵押贷款的优点,让大家能更好的了解房产抵押贷款。

 

一、利率相对较低

由于有抵押物的存在,房屋抵押贷款利率较低,相对无抵押贷款来说,此点优势明显。

 

二、贷款期限较长

最长贷款期限为30年,但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

 

三、贷款额度较高

其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%。具体来说,商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

 

四、审批率相对高

将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,因此,在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

 

五、可以用他人房屋做抵押

即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力,也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物,前提是抵押人要出具同意抵押声明材料,并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

 

六、还款方式灵活

与无抵押贷款方式不同,借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

 

虽然优点很多,但是要注意的是,房屋抵押贷款有个大前提,就是申请人要有可供抵押的能上市流通的房产,因为额度较高,相较而言更适合需要大额资金的有房一族。

 

对房产抵押贷款的优点就介绍到这里,希望能够帮助大家更好地进行选择,解决资金需求。