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办理房屋抵押贷款具体常识
  • 来源:原创
  • 作者:快贷网
  • 浏览量:804
  • 时间:2019-09-16

摘要:在现在生活中,很多人喜欢用抵押贷款解决大量资金的周转,房屋抵押贷款是抵押贷款的一种,但是很借款人对房屋抵押贷款常识不是很了解,接下快贷网小编为大家详细讲解。

在现在生活中,很多人喜欢用抵押贷款解决大量资金的周转,房屋抵押贷款是抵押贷款的一种,但是很借款人对房屋抵押贷款常识不是很了解,接下快贷网小编为大家详细讲解。


办理房屋抵押贷款具体常识


一、利率:就算你研究透了央行发布的基准利率,了解了各大商业银行的浮动利率,也未必能在房屋抵押贷款业务办理的过程中游刃有余,因为现在大多数金融机构并不说利率而是直接说利息、月息、年息或手续费等事项,让你瞬间蒙圈,因此,不专业的你只了解一个利率是远远不够的。

  

二、额度:房屋抵押贷款额度是根据抵押房屋的评估价值决定的,一般是评估价值的6-8成,不同的金融机构有不同的成数。

 

三、房屋抵押物:可能你会觉得是抵押物房屋当前的市场价格决定了批贷额度,其实并不只是这样的,除了这一项还有房屋当时的购买情况、还款情况、房屋的所有人、产权年限、地理位置、破旧程度等诸多条件。

 

四、所需资料:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或未婚证明或离婚证明)职工收入证明、产权证(含共有权证)原件及复印件。贷款用途(装修合同或购房协议或生产经营有关资料)银行认识的评估公司出具的评估报告。

  

五、年限要求:贷款人的年龄要求:男性不超过60岁,女性不超过55岁,一般贷款年限为五年,最长为十五年。

  

六、多种还款方式组合: 月供方式,类似按揭方式,随借随还,等额本金、等额本息。

 

七、申请办理人:具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人,且持有有效的身份证明文件。

  

八、收入证明:合法的收入来源证明,持续的还款能力证明。

 

九、房屋属性:有房地产证,产权明细,可上市流通,可做抵押登记。

  

为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等),另外 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。


以上快贷网小编总结的办理房屋抵押贷款常识,希望可以帮助更多在办理房屋抵押贷款的借款人,快贷网提供抵押贷款、信用贷款、个人贷款、企业贷款、房屋贷款、汽车贷款、消费贷款、公积金贷款等服务。