首页 房产贷款 办理抵押贷款对房龄的具体内容
办理抵押贷款对房龄的具体内容
  • 来源:本站原创
  • 作者:快贷网
  • 浏览量:1350
  • 时间:2019-12-03

摘要:很多借款人对抵押贷款比较喜欢的,如办理房屋抵押贷款,需要满足贷款条件及提交相应的贷款资料,但是房龄会影响贷款通过率。银行为了降低风险,对房龄有一定的要求。银行房屋抵押贷款对房龄的要求有哪些呢?快贷网小编为大家详细讲解:

在现在生活中,很多借款人对抵押贷款比较喜欢的,如办理房屋抵押贷款,需要满足贷款条件及提交相应的贷款资料,但是房龄会影响贷款通过率。银行为了降低风险,对房龄有一定的要求。银行房屋抵押贷款对房龄的要求有哪些呢?快贷网小编为大家详细讲解:


办理抵押贷款对房龄的具体内容


银行对抵押房子贷款的房龄要求:
这里我们所说的房龄,其实就是房产证上记录的房屋竣工时间。在房子抵押银行贷款中,多数情况下,银行要求用于抵押的房子房龄在20年以内,少数银行对只要不超过25年的房子都能抵押,个别银行对30年以下的优质房屋也可以办理。

一般银行规定,房子房龄加上贷款期限不能超过40年,借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。换句话来说,房龄越大的房子,能申请到的贷款期限越短,如果借款人年龄也比较大,能贷到的期限就更短。

除了房龄不符合要求不能抵押贷款之外,还有哪些房屋是不可以抵押贷款的呢?
1. 小产权的房子;
2. 文物保护建筑的房子;
3. 部分公房;
4. 违章建筑房屋;
5.房屋权属有争议的房子;
6. 拆迁范围内的房子。

上述介绍的是办理房屋抵押贷款时,对房龄的基本要求,哪些房屋无法办理房屋抵押贷款,希望以上贷款知识对大家有所帮助。