一些业内专家表示，目前部分银行房贷额度紧张，这单单是个别情况，其它地区还是没有变化，北京市房贷业务流程并没有收紧。但根据资料分析，现阶段许多地区部分银行已暂停房贷发放或是发放周期加长。这种情况令很多老百姓担心，将来还能“借”来购房吗？

说实话，楼市在政策调控的作用下正在慢慢回归稳定，至少房价上涨得到了有效抑制。我们都相信，只要继续坚持调控政策，未来的市场价格一定会回归合理。但这一轮楼市调控并不全是利好，也带来了一些不利于购房者的消息，比如房贷利率上升。因为调控需要收紧资金监管，银行贷款余额越来越紧张，房贷利率上升非常正常，甚至有人担心银行未来会停止放贷。

2016年底新一轮楼市调控启动后，市场上层出不穷的银行贷款暂停的消息。当然，也有一些银行确实短期停止放贷，但并没有出现大规模的贷款暂停。然而，抵押贷款利率的上升越来越明显。从一开始房贷利率还是可以10%，现在首套房贷利率已经涨到5.33%，居民买房的利息成本越来越高。

而且从国家的态度来看，未来很长一段时间会继续收紧对楼市资金的监管，也就是说市场上的房贷利率会继续上升。毕竟银行本质上是一个盈利机构，想用有限的资金创造更大的利润，只能选择提高房贷利率。如果最后真的没钱借，也不是不能停贷。

就我个人而言，银行不太可能停止放贷。因为房贷业务一直是银行最赚钱的业务之一，银行不可能停止这部分业务，因为等于不挣钱。这可能吗?另一方面，国家虽然在收紧对楼市资金的监管，但仍然防止资金违规进入楼市，支持楼市正常的贷款资金，否则购房者买房拿什么?

要知道在现在的房价水平下，大部分居民买房都是需要贷款的。如果银行停止放贷，整个房地产市场将陷入停滞状态。毕竟，只有依靠购房者自己的资金，才能全款买房的人只有少数。如果没人买房，房地产市场能正常发展吗?到时候开发商会第一个不同意。

所以对于购房者来说，目前不用担心银行停贷，因为根本不可能。购房者更应该关注房贷利率的上涨，房贷利率的上涨直接关系到买房的成本。在目前房贷利率上升的情况下，购房者是否还有足够的资金实力支持购房?能承受月供带来的生活压力吗?这是购房者买房需要考虑的问题。

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