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房屋抵押贷款和房贷有什么区别
  • 来源:原创
  • 作者:快贷网
  • 浏览量:2067
  • 时间:2019-05-29

摘要:房贷和房屋抵押贷款有什么区别,快贷网为大家讲解。“房贷”是指个人住房贷款,是金融机构向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,而“房屋抵押贷款”是指以上市流通的房产作为物品保证,通过出让房产的留置权和质押权而取得的贷款。前者是用钱换房,后者是用房换钱

中国老百姓有个典型的标签,叫做“房奴”。对绝大多数人而言,一次性全款买房是不可能的,解决买房需求一般都是通过贷款来实现,也就是众所周知的“房贷”,然而有时人会遇到很多需要大量资金周转的困境,这时就会通过“房屋抵押贷款”来缓解燃眉之急。


房贷和房屋抵押贷款有什么区别,快贷网为大家讲解。“房贷”是指个人住房贷款,是金融机构向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,而“房屋抵押贷款”是指以上市流通的房产作为物品保证,通过出让房产的留置权和质押权而取得的贷款。前者是用钱换房,后者是用房换钱。


今天快贷网小编要给大家重点普及的是“房屋抵押贷款”。

“房屋抵押贷款”一般分为两种,一种是消费贷款,用来满足个人装修、留学、旅游等消费需求;另一种是经营贷款,用来满足中小微企业和个体户的经营需求。

“房屋抵押贷款”大致有以下基本内容:

1.年龄:18-70周岁


2.额度:5-1000万


3.月利率:0.58%-1.5%


4.还款期限:3个月-20年


5.还款方式按照时间长短有所区别:贷款时间在一年以内(含一年),一般采用一次还本付息、定期结息到期还本的方式;贷款时间在一年以上的,一般采用分期还款的方式。


6.所需证件包括个人证件、户口簿、结婚证(或离婚证)、房产证、国土证(或不动产证)等等。

最这里需要注意的是,“房屋抵押贷款”的资金绝不可以用作“再买房”哦,因为这属于在杠杆上加杠杆,风险一旦暴露,会引起一系列不好应对的连锁反应。


当然,在挑选“房屋抵押贷款”产品的时候,大家也要遵循以下4个原则:

1.看准产品的准入条件,不然产品再好自己也只能干瞪眼。


2.看好贷款额度是否满足自己的资金需求。


3.看好贷款期限,只有能让你用作规划的钱才有借的必要。


4.看还款方式,衡量自己是否能承担还款压力。


5.在以上条件都满足的情况下,选择利率最实惠的才是最好。


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