中国老百姓有个典型的标签，叫做“房奴”。对绝大多数人而言，一次性全款买房是不可能的，解决买房需求一般都是通过贷款来实现，也就是众所周知的“房贷”，然而有时人会遇到很多需要大量资金周转的困境，这时就会通过“房屋抵押贷款”来缓解燃眉之急。

房贷和房屋抵押贷款有什么区别，快贷网为大家讲解。“房贷”是指个人住房贷款，是金融机构向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，而“房屋抵押贷款”是指以上市流通的房产作为物品保证，通过出让房产的留置权和质押权而取得的贷款。前者是用钱换房，后者是用房换钱。

今天快贷网小编要给大家重点普及的是“房屋抵押贷款”。

“房屋抵押贷款”一般分为两种，一种是消费贷款，用来满足个人装修、留学、旅游等消费需求；另一种是经营贷款，用来满足中小微企业和个体户的经营需求。

“房屋抵押贷款”大致有以下基本内容：

1.年龄：18-70周岁

2.额度：5-1000万

3.月利率：0.58%-1.5%

4.还款期限：3个月-20年

5.还款方式按照时间长短有所区别：贷款时间在一年以内（含一年），一般采用一次还本付息、定期结息到期还本的方式；贷款时间在一年以上的，一般采用分期还款的方式。

6.所需证件包括个人证件、户口簿、结婚证（或离婚证）、房产证、国土证（或不动产证）等等。

最这里需要注意的是，“房屋抵押贷款”的资金绝不可以用作“再买房”哦，因为这属于在杠杆上加杠杆，风险一旦暴露，会引起一系列不好应对的连锁反应。

当然，在挑选“房屋抵押贷款”产品的时候，大家也要遵循以下4个原则：

1.看准产品的准入条件，不然产品再好自己也只能干瞪眼。

2.看好贷款额度是否满足自己的资金需求。

3.看好贷款期限，只有能让你用作规划的钱才有借的必要。

4.看还款方式，衡量自己是否能承担还款压力。

5.在以上条件都满足的情况下，选择利率最实惠的才是最好。

关于房屋抵押贷款快贷网就为大家介绍到这里，如需要房屋抵押带库可以联系快贷网，快贷网提供抵押贷款、信用贷款、个人贷款、企业贷款、房屋贷款、汽车贷款、消费贷款、公积金贷款等服务