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影响二次抵押贷款额度原因
  • 来源:本站原创
  • 作者:快贷网
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  • 时间:2019-11-15

摘要:每个城市都有众多的属于个人的房产,有些借款人在办房屋二次抵押贷款比第一次办理抵押贷款额度低。不知道是什么因素。快贷网小编为大家介绍影响二次抵押贷款额度原因。

每个城市都有众多的属于个人的房产,有些借款人在办房屋二次抵押贷款比第一次办理抵押贷款额度低。不知道是什么因素。快贷网小编为大家介绍影响二次抵押贷款额度原因。

影响二次抵押贷款额度原因


房屋二次抵押贷款额度要比首次办理贷款的房屋要低。因为其贷款额度是要减去原抵押未还清贷款,所以当房屋欠款比较多的时候,贷款额度就比较低。

1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。
 
2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
 
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。
 
4、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

上述介绍的是因素二次抵押贷款额度的原因,希望对在办理贷款的借款人有所帮助。快贷网提供抵押贷款、信用贷款、个人贷款、企业贷款、房屋贷款、汽车贷款、消费贷款、公积金贷款等服务。