在当今社会中，借款人初次办理抵押贷，对抵押贷款利率不太了解，在银行存钱的时候，不同的金额，不同的存款年限，利率也不相同，同理，抵押贷款也是这样的规矩，快贷网为大家介绍决定银行抵押贷款利率高低的原因。

第一、抵押贷款的额度和期限。

通常情况下，贷款人申请的贷款额越高，借款的期限越长，那麼需要担负的贷款利息也就越高。即使是在贷款利率不变的状况下，贷款额越高，贷款人需要担负的贷款成本也就越高。

第二、银行规定。

不同金融机构的规定也会各有不同，因此贷款人在办理贷款之前，最好可以对各个金融机构的抵押借款制度开展一个详细了解，这样有助于降低贷款利率。

个人信用记录。

不论申请哪种贷款产品，金融机构针对贷款人的个人征信记录都是很注重的，因为这直接决策了贷款可否顺利收回。因而，倘若贷款人的个人征信记录较为好的话，那么是能够享有到较为低的贷款利率的，这是可以直接降低抵押贷款成本的。