摘要:现在的房价一直居高不了,很多人都想在生活的城市买一套房子,但是高昂的房价却让人负担不起,于是,就有很多人会向银行贷款来买房,然后每个月还一部分的钱给银行,这样既没有那么大的压力,也能有房子住。那么,房贷还款期限多久合适?下面我们来了解下还款期限吧。
现在的房价一直居高不了,很多人都想在生活的城市买一套房子,但是高昂的房价却让人负担不起,于是,就有很多人会向银行贷款来买房,然后每个月还一部分的钱给银行,这样既没有那么大的压力,也能有房子住。那么,房贷还款期限多久合适?下面我们来了解下还款期限吧。
一、是看利息支出的不同
在本金不变的情况下,贷款年限的最直接体现利息的多少,还贷时银行会首先将利息收回,贷款时间越长,前期利息支出就越多,比如同样是100万元贷款,同样是5年后提前还贷,以2019年基准利率条件下,在定额本息的情况下,30年限的除本金外,这5年支付的利息为233703元;20年限除本金外这5年支付的利息为222287元,就要多支出利息11416元。
二、是看还贷款压力的不同
放到长期来看,30年年限每月还贷额为5307元,20年年限每月还贷额为6544元,还贷的压力就小一些。
三、是评估自身的承受能力和购房后一段时期的收支情况
住房贷款的利率相对较低,如果能够办理住房公积金贷款,更可享受到比较低的利率,贷款年限越长,就能掌握更多的现金流方便支出需要,又能把将来的资金用于现在。因此而言,个人住房贷款应当量力而行,购房者要评估自己的收入和发展预期,如果在自身承受范围之内,当然是贷款时限越长越好。
小编提醒大家:能够追求在自己经济承受能力范围内,最少首付款,选择最合理的贷款期限,其目的就是尽可能的减少购房支出。