个人二手房货款，一讲到名称各位就晓得这究竟是什么含意，实际上就是说用自己名下的房子向银行办理贷款，在银行要求的时间内结清贷款结清贷款利息，假如没有办法在要求时间内还款的情况下，那么金融机构就有权利售卖抵押房屋，因此申请办理个人二手房货款并不是非常简单容易的，十分的复杂。那么，有哪些会被拒绝的原因呢？办理二手房抵押贷款后放款快吗？

二手房抵押后多久放款

每个银行的放款时间都不一样，如果贷款方式是公积金贷款或组合贷款，贷款人办理好房产抵押手续后，一般三天以内银行就会放款，但如果贷款方式是纯商业贷款，放款时间一般要7一15天，不过具体时间要根据实际情况而定。

申请二手房抵押货款为什么被拒绝

1 、申请二手房抵押货款被拒，可能是因为抵押的房产不符合要求，因为有些性质的房屋是不可以办理抵押贷款的，如还在按揭的房子、房产证时间不到五年的经适房等，这些房屋的变现能力都比较差，所以大家在申请房产抵押贷款之前，还需看自己所抵押的房屋是否符台房产抵押贷款的要求。

2 、申请二手房抵押贷款，不仅对所抵押的房产有所要求，还对申请人也有一定的要求。一般情况下，申请人应由稳定的工作与收入，而且个人信用记录要好，如果申请人不符合这些要求，申请二手房贷款被拒的可能性非常大。

3 、房产抵押贷款的用途不符台规定，虽然银行对房产抵押贷款的用途没有多大的限制，但不得用于炒房与炒股，如果申请人将贷款金额用在这些地方，银行会提前收回贷款。

站在银行的角度去考虑问题，宽松的审批流程及门槛，也就意味着潜在风险的可能性加大。这种情况下，银行机构也会相应的会收取较高的费用，来平衡贷款机构所承担的风险。比如增加银行的贷款利率。

总而言之，银行房产抵押贷款放款速度的快慢，各有各的好，也各有各的利弊，贷款者可以根据自身情况去衡量，根据自己的需求而做出选择