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申请房产抵押贷款,具备什么条件
  • 来源:原创
  • 作者:快贷网
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  • 时间:2019-05-05

摘要:最关键的是抵押的房屋抵押贷款之后仍可正常居住或者租赁。那么,抵押贷款要如何申请呢?申请资格有哪些呢?快贷网​小编就来为大家详细介绍一下。

  如何理解抵押消费贷款?抵押贷款就是指贷款人以房地产作为抵押申请的信贷业务。此类借款可用于各类消費用途,或是周转资金。最关键的是抵押的房屋抵押贷款之后仍可正常居住或者租赁。那么,抵押贷款要如何申请呢?申请资格有哪些呢?快贷网小编就来为大家详细介绍一下。

申请房产抵押贷款,具备什么条件


抵押贷款申请条件:

1)年满十八周岁至六十周岁,具有完全民事行为能力的中国公民;


2)有所在城市常住户口或有效居留身份(外地人在京,提供暂住证;港澳台,提供回乡证);


3)借款人应具有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力;


4)能够提供银行认可的抵押物、质押的权利;


5)贷款额最高为房屋评估值的70%;已购公房(成本价购房)不超过60%;公寓、别墅不超过50%;


6)有购房合同、协议或有关批准文件;


7)贷款银行规定的其他条件。


可用于房产抵押贷款种类:


1)个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款;


2)已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金,已购公房、央产房需原购房协议,央产房还需获得上市交易批准;


3)为城八区及近郊区房产;


4)建造年代为92年以后的个人房产;


5)没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。