随着现在人们的消费观念的改变，以及快节奏的社会环境，缺钱时贷款已经被众多人所接受。房产证能够贷款是许多群众都知道的事情，利用房产证抵押贷款是解决大额资金的首选方式之一。那么，拿房产证银行贷款能申请到多少额度呢？接下来，小编就为大家分析两种情况，一起来学习一下。

有房产证能否到银行办理贷款主要分为两种情,一种是房屋是全款购买的,一种是通过房屋贷款购买的。如果房子当下还有贷款尚未结清,能够为大家提供贷款服务的产品并不多,往往就只能在办理房贷的银行申请,而且只能贷大家已经归还的房款部分。如果之前有过逾期还款的行为,想要贷款自然也是很容易被拒的。而如果大家的房屋是全款购买的,是可以到银行办理贷款的,并且没有银行的限制。正常来说,这类贷款属于抵押贷款类型，将大家的房子抵押给银行,但具体的贷款额度需要经过专业评估机构的评估结果才能决定,通常最好是评估价格的70%左右。

需要注意的,最终能够贷款成功,还要根据实际情况来决定,因为并非是有房产证就一定能下款。首先大家提供的房屋需要符合银行的贷款要求,如果是房龄超过20年以上,就很容易被银行拒绝。其次是借款人的综合资质问题,除了征信污点之外,如果没有足够的还款能力,例如收入不稳定,或者是负债率较高，超过50%以上,都可能会对最终的审核结果造成影响。所以在申贷之前,大家一定要确保自己的综合資质是没有问题的。不过房产抵押贷款的年限是比较长的,新房可以长达30年,二手房最长也有20年,可以大大减轻小伙伴们的还款压力。

以上就是房产证银行贷款申请额度的相关信息，但是贷款的流程、所需材料和贷款额度各个地区政策要求不同，可能会有所差别，大家在办理前，还需要提前了解清楚相关知识和地区的政策规定，希望能为大家带来一定的帮助。