如今消费水平不断上涨，很多人难免手头资金紧张，贷款是缓解压力的一种方式，尽管许多朋友说信用贷是主流，但仍有很多伙伴更青睐于房屋抵押贷款，贷款机构也是非常欢迎这类客户的。那么，房屋抵押贷款具备了哪些优势？下面，小编为各位解答一下，一起来看看。

1、汽车贬值较快，而房产的价值比较固定，价值房产属于固定资产，并且升值的空间比较大，而借款人用房产做抵押贷款，这样，银行所承担的风险就会比较小，如果借款人万一没有还款能力，银行也不会有什么过多的损失，银行会将借款人用作抵押的房屋进行拍卖。

2、借款人申请房产抵押贷款之后，房产的所有权到了银行的手中，借款人可以继续居住，却不能用作别的用途，况且银行给予借款人的贷款额度不会高过房产的价值，所以银行不用承担较大的风险。而借款人在贷款额度方面也是比较满意的，一般而言，银行会对进行抵押的房产价值进行评估，贷款额度为房产评估价的70%。

3、)借款人用房产进行抵押贷款，这样银行的风险得到了分担，对于借款人的资质会要求比较低，除了收入和个人征信以及负债率有着最基本的要求，只要借款人的房产价值不错就可以轻松获得贷款。

以上就是房屋抵押贷款的优势，也是银行与贷款机构和借款人都青睐的原因，如果有资金周转需求的朋友，小编建议各位可以选择房屋抵押贷款的方式。