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商铺抵押贷款必备条件及贷款额度
  • 来源:原创
  • 作者:快贷网
  • 浏览量:1641
  • 时间:2019-12-13

摘要:在创业时,很多人都遇到了资金不足的问题,常见的贷款方式就是房产抵押贷款,获得经营贷款。其实,借款人还可以使用写字楼或者商铺进行抵押贷款,不过人们在进行商铺抵押贷款之前,一定需要先了解具体的贷款条件。那么,商铺贷款额度是多少?

在创业时,很多人都遇到了资金不足的问题,常见的贷款方式就是房产抵押贷款,获得经营贷款。其实,借款人还可以使用写字楼或者商铺进行抵押贷款,不过人们在进行商铺抵押贷款之前,一定需要先了解具体的贷款条件。那么,商铺贷款额度是多少?

 

商铺抵押贷款必备条件及贷款额度


今天,给各位讲一讲买商铺抵押贷款方面的信息。

 

1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
2、在办理地区内具有常住户口或有效居留身份;
3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力;
4、个人征信记录良好,无恶意违约记录;
5、抵押人拥有房屋所有权,并依法取得国有土地使用权,房产具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰;
6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保;
7、贷款银行规定的其他条件。

 

商铺抵押贷款能贷多少?

 

商铺抵押贷款的额度取决于商铺的评估价值,评估价值越高,能够申请的贷款额度自然也就越高。但是商铺贷款额度并不是等于商铺的评估价值,而是按照一定的比例来算。目前商铺的抵押贷款额度不能超过商铺评估价值的50%,假如你的商铺评估价值为200万元,那么你最多能够用该商铺申请抵押贷款100万,不同的银行,这个比例会有所不同,但是都不会超过50%的比例。

 

如果你满足了上述条件,那么接下来就可以申请贷款了,在申请之前要先对你的商铺进行资产评估,你找的资产评估机构必须是银行认可的机构。然后就要准备相关的材料,填写商铺抵押贷款申请表,向银行提出贷款申请。提醒大家贷款期限长不能超过10年,不要盲目贷款,要先确保自己能够按时还款的能力。