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共同贷款如何确定主贷人
  • 来源:原创
  • 作者:快贷网
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  • 时间:2019-09-12

摘要:有的贷款涉及的对象可不只是申贷人一个人这么简单,比如贷款购房或是抵押房贷,出于财产共有或者分担压力的原因,通常需要两个人来同时参与贷款,但是这就会存在一个问题,那就是两个人情况不同,究竟由谁来做主贷人,由谁来做共同贷款人呢?

贷款这件事本身来说是一件比较私人的事,通常情况下个人就可以单独完成办理,但是有的贷款涉及的对象可不只是申贷人一个人这么简单,比如贷款购房或是抵押房贷,出于财产共有或者分担压力的原因,通常需要两个人来同时参与贷款,但是这就会存在一个问题,那就是两个人情况不同,究竟由谁来做主贷人,由谁来做共同贷款人呢?


共同贷款如何确定主贷人


如何确定主贷人

这一点主要需针对银行的条件进行判断,站在银行的立场,申贷人的收入越高且越稳定,风险性就越小,当然能够给予的贷款额度也就越高,所以主贷人要选择收入较高且更稳定的一方。从年龄来看,年龄越小说明可以申请的贷款周期越长,还款压力相对也会小一些,当然有一条计算公式需要参考:


男性主贷人年龄+贷款年限≦65岁

女性主贷人年龄+贷款年限≦60岁


根据当下的男女退休年龄来进行计算的,如果超出这个范畴,银行会判定借贷人有还款风险,所以最好遵循这个计算原则。


在征信方面,那就更好作出判断了,谁的征信记录越好,谁就更容易获取银行等正规金融机构的信赖,能够尽早地拿到资金。


那么共同贷款人与主贷人又必须是什么关系呢?在有关个贷制度中有明确规定:共同借款人可以是房屋的共有权人,也可以是符合贷款要求的其他自然人,这其中包括夫妻、子女或者父母关系。


两个人贷款属于共同贷款,共同贷款当然需要两个人都参与到贷款过程中来,换言之,贷款需要主贷人和共同贷款人双方到场办理,比如申请贷款、提交资料、签订合同等环节,双方均要知晓且自愿配合。除此之外,作为连接两人的各种证件资料也需要提交至银行进行确认登记,比如户口簿、结婚证、身份证等等。


总的来说,确认主贷人与共同贷款人的方式可以参考以上原则,当然也可以针对实际情况进行处理,合理判断才能更好解决申贷、还贷的问题。