央行宣8月25日布对个人住房贷款进行重大调整，也就是从2019年10月8日起，新发放的个人住房贷款，定价基准从贷款基准利率转换为新的LPR。其实为了落实“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，关于房贷国家已经相继推出了不少的政策，但不管政策如何变，贷款人对购房贷款知识有所了解，接下来快贷网小编为大家介绍购房贷款可贷额度，月供多少

关于贷款贷多少的问题，针对这个问题人们容易走入两个误区，一个是能贷就尽量贷，另一个是能少贷就尽量少贷，这两种偏极端的方法其实都不太好，贷款贷多少要根据手头的资金、收入情况、承受力来综合考量。如果你自身的收入仅能勉强承担房贷，后期收入上涨空间较小，那么可以选择尽量少贷；但如果你收入较高，这个部分还有上涨的空间，就可以选择多贷一些。

那么后期偿还房贷的数额在自己收入的多少比较合适呢？大部分人都有尽量还款的心理，宁愿咬紧牙关过日子也想尽早把房贷还清，但事实上对银行而言，基于对风险控制的考虑，一般会要求借款人的房贷月供不能超过其月收入的50%。其实为了保证自己的生活舒适度，偿还月供占收入的比例越小越好，而30%是一个相对合适的比例。

当然，如果再按照购房者的年龄、家庭情况来看，还可以作出其它参考。比如对一个单身并且初入职场的人来说，一没有过多的家庭压力，二有很大的升职加薪的空间，那么完全可以选择月供数额较高的房贷，随着自身的发展，月供占收入的比例会越来越小。但是对于上有老下有小的购房者而言，高额的月供肯定是不能承担的，这类人需要将收入的大部分用于家庭开支，所以适合选择较低的房贷月供。

在考虑好以上的问题之后，还需要对房贷的申请条件有一定的认识，比如申请人需要在贷款银行所在地有固定住所，有常住户口或有效居住证明，有正当的职业和稳定可偿还月供的收入，同时还需要有良好的征信，可以给银行提供合法、有效、可靠的担保等等。总之，申请房贷不是一蹴而就，需要个人提前做好充分的准备。快贷网提供抵押贷款、信用贷款、个人贷款、企业贷款、房屋贷款、汽车贷款、消费贷款、公积金贷款等服务。