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购房贷款可贷额度,月供多少
  • 来源:原创
  • 作者:快贷网
  • 浏览量:1305
  • 时间:2019-08-29

摘要:个人住房贷款,定价基准从贷款基准利率转换为新的LPR,房贷国家已经相继推出了不少的政策,但不管政策如何变,贷款人对购房贷款知识有所了解,接下来快贷网小编为大家介绍购房贷款可贷额度,月供多少

央行宣8月25日布对个人住房贷款进行重大调整,也就是从2019年10月8日起,新发放的个人住房贷款,定价基准从贷款基准利率转换为新的LPR。其实为了落实“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位,关于房贷国家已经相继推出了不少的政策,但不管政策如何变,贷款人对购房贷款知识有所了解,接下来快贷网小编为大家介绍购房贷款可贷额度,月供多少


购房贷款可贷额度,月供多少


关于贷款贷多少的问题,针对这个问题人们容易走入两个误区,一个是能贷就尽量贷,另一个是能少贷就尽量少贷,这两种偏极端的方法其实都不太好,贷款贷多少要根据手头的资金、收入情况、承受力来综合考量。如果你自身的收入仅能勉强承担房贷,后期收入上涨空间较小,那么可以选择尽量少贷;但如果你收入较高,这个部分还有上涨的空间,就可以选择多贷一些。

 

那么后期偿还房贷的数额在自己收入的多少比较合适呢?大部分人都有尽量还款的心理,宁愿咬紧牙关过日子也想尽早把房贷还清,但事实上对银行而言,基于对风险控制的考虑,一般会要求借款人的房贷月供不能超过其月收入的50%。其实为了保证自己的生活舒适度,偿还月供占收入的比例越小越好,而30%是一个相对合适的比例。

 

当然,如果再按照购房者的年龄、家庭情况来看,还可以作出其它参考。比如对一个单身并且初入职场的人来说,一没有过多的家庭压力,二有很大的升职加薪的空间,那么完全可以选择月供数额较高的房贷,随着自身的发展,月供占收入的比例会越来越小。但是对于上有老下有小的购房者而言,高额的月供肯定是不能承担的,这类人需要将收入的大部分用于家庭开支,所以适合选择较低的房贷月供。

 

在考虑好以上的问题之后,还需要对房贷的申请条件有一定的认识,比如申请人需要在贷款银行所在地有固定住所,有常住户口或有效居住证明,有正当的职业和稳定可偿还月供的收入,同时还需要有良好的征信,可以给银行提供合法、有效、可靠的担保等等。总之,申请房贷不是一蹴而就,需要个人提前做好充分的准备。快贷网提供抵押贷款、信用贷款、个人贷款、企业贷款、房屋贷款、汽车贷款、消费贷款、公积金贷款等服务。