初次办理抵押贷款的借款人可能对不太了解，但是你肯定知道往银行存钱的时候，不同的金额，不同的存款年限，利率也是不同的，同理，抵押贷款也是这样的规矩，为大家介绍决定银行抵押贷款利率不同原因是什么。

第一、抵押贷款的额度和期限。

一般而言，借款人申请的贷款额度越高，贷款的期限越长，那么需要承担的贷款利率也就越高。即使是在贷款利率不变的情况下，贷款额度越高，借款人需要承担的贷款成本也就越高。

第二、银行规定。

不同银行的规定也会有所不同，所以借款人在申请贷款之前，最好能够对各个银行的抵押贷款制度进行一个详细了解，这样有利于降低贷款利率。

第三、个人信用记录。

无论申请办理何种贷款产品，银行对于借款人的个人信用记录都是很看重的，因为这直接决定了贷款能否顺利收回。因此，若是借款人的个人信用记录比较好的话，那么是可以享受到比较低的贷款利率的，这是可以直接降低抵押贷款成本的。