购房要依靠贷款帮助，这已经是一种社会常态，并非是大家想这样做，实在是如今的房价太过昂贵，很多家庭都一次性拿不出这么多资金，而大家使用最多的贷款方式有两种，一种是商业贷款，另外一种是针对缴纳了公积金的群体福利，可以办理公积金贷款。那么，公积金贷款利率比商业贷款利率划算多少？接下来，我们从双方的利率分析。

公积金贷款利率比商业贷款利率划算多少？

公积金贷款利率和商业的款利率差多少？

目前公积金的首套房贷款期限在5年内的贷款基准利率是2.75%，二套房的贷款利率按基准利率的1.1倍计算大概是3.025%。5年以上的首套房贷款基准利率是3.25%，二套房的贷款利率是基准利率的1.1倍，一般是3.575%。商业贷款期限在一年内的贷款基准利率为4.35%，一至五年的贷款基准利率为4.75%，五年以上的贷款基准利率是4.9%。目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，各大银行会在基准利率的基础上进行上调或下浮。但各地的公积金和商业贷款的利率可能有所不同，具体还要看当地的利率情况。

公积金贷款利率会有变化吗？

公积金贷款的利率是会变化的。如果央行调整了贷款基准利率，那么公积金贷款利率就会变化，公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期内如遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，按合同约定利率计息；贷款期限在一年以上的存量贷款于次年1月1日起，按调整后相应档次执行新利率标准。新贷款自调整之日起执行。住房公积金贷款利率一般一年只变动一次。

通过分析可以看出，购房公积金贷款和商业贷款在利息方面的差距还是非常大的，所以条件允许的话，大家当然是选择公积金贷款，能为大家节省一大笔开支。