生活中，有许多人购买商铺，有的是靠出租赚取收益，也有自己经营做生意的朋友，商铺本身的价值要分面积和地段，一些短期资金紧张的朋友，就在想商铺能不能要住房一样拿来贷款，获得一些资金缓解当下。那么，商铺也能抵押贷款？商铺抵押能贷几成？

商铺抵押贷款能贷多少？

商铺抵押贷款的额度取决于商铺的评估价值，评估价值越高，能够申请的贷款额度自然也就越高。但是商铺贷款额度并不是等于商铺的评估价值，而是按照一定的比例来算。目前商铺的抵押贷款额度不能超过商铺评估价值的50%。不同的银行，这个比例会有所不同，但是都不会超过50%的比例。

商铺抵押贷款如何办理？

很多人可能都是初次用商铺作为抵押申请贷款，所以对这一块还不是很了解，不知道具体该如何去办理。如果想用商捕抵押贷款，要满足一定的条件。

1.该商捕必须是接口人本人合法所有，产权有纠纷的商捕是不能作为抵押物的。

2.借款人本人的个人征信不能有不良记录，如果近期存在不良记录，那么是不能申请贷款的。

3.借款人需要具备一定的还款能力，需要有稳定的收入来源。

值得注意的是，在申请贷款前要先对商铺进行资产评估，但资产评估机构必须是银行认可的机构。银行也会对商铺进行实地考察，各方面条件都没问题之后，才会借款人签订正式的贷款合同，然后按照约定发放贷款。

所以，商铺可以做抵押贷款的，贷款额度大部分只能达到商铺价值的50%，如果你条件比较好，能忍受长时间的等待，可以去银行咨询。