近几个月，各地区银行严查买房首付资金来源，严厉“遏制”违规贷款，银行对房贷的审查也在越来越严格，因此针对个人名下有消费贷这件事监控很严。如今，在使用消费贷款的年轻人不在少数，一部分准备买房的人群也在担心房贷审批的事情，引起了人们的重视。那么，个人有消费贷款真的会影响申请房贷？经过小编对银行个贷经理的采访，得到了正确的答案，一起来了解下把。

房贷,主要是看大家过往有没有过逾期还款记录,以及贷款的额度占据大家总授信额度的比

例是多少。如果之前有过逾期还款,势必会导致征信产生污点,自然也就会影响房贷的审批。除此之外,银行为了确报借款人能够按时还款,会对负债率进行严格审核,一旦大家的贷款额度占据总授信额度50%以上,就容易造成负债率过高,从而让房贷申请被拒。不仅如此,如果之前大家使用的是网贷产品,那么在申请房贷时就一定会被拒。因为目前银行对于这类产品都比较敏感,只要没有结清,就会一律拒绝房贷的申请。

如果大家之前使用的是来自银行旗下的信用贷款产品,那么在逾期后势必会产生征信污点,对于日后的贷款申请直接造成负面影响。而且随着逾期次数和时间的累积,还可能会进入征信黑名单,甚至有可能被银行告上法庭。如果大家之前使用的是网贷产品,和征信接轨的情况下,和银行信用贷款产品还不上的后果基本上是类似的。而如果是不上征信的情况下,虽然征信不会产生污点,但网贷大数据肯定会因此产生污点,可以每年去当地授权银行打印征信报告检测,以免自己有身份证风险名单、贷款黑名单等问题而不自知。而且网贷产品逾期后一般都会有催收,并且力度都会比银行要大,甚至会对大家的生活带来一定的影响。

所以，在申请房贷前，借款人一定要先降低自身负债率，在资金允许的情况下最后结清消费贷，这样才能够在申请贷款中，尽可能避免问题从而影响房贷的申请。