公积金贷款最大的好处是什么？买房享受更低利率！那除此之外呢？很多人对此感到困惑。随着购房市场热度不断攀升，装修行情也逐日变好，用公积金贷款进行房屋装修也成为当下许多人的普遍选择。

利率方面，公积金装修贷款利率执行的是公积金买房贷款利率，而公积金贷款利率执行的是中国人民银行公布的基准利率，并且全国各银行均采用这个标准，即五年以下（含五年）为2.75%，五年以上为3.25%。

借期方面，我国住房公积金管理条例并未对贷款最长期限进行明确规定，各省市可以根据本地实际情况制定贷款最长期限。目前，我国部分城市规定公积金贷款期限最长为30年，当然，具体借期还会根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行个性化调整。

额度方面，同借期一样，我国公积金贷款额度由各地区的政策和单位的缴存比例、个人缴存比例、公积金月缴存额度共同决定。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元，超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额（对于还款能力强的借款人，条件可适当放宽）。具体额度的计算方式如下：
  公积金贷款额度=｛公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2*40%-其他月还款｝*贷款年限。

申请条件方面，借款人必须满足4种要求：

1、公积金借贷人必须有本市乡镇常住户口或有用居留身份；

2、自贷款申请之日向前推，接连足额缴存房产公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的应一人借贷）；
  3、需要有法律法规的购房、建房、大修自住房产的合同（协议）及有关资料；
  4、公积金贷款需具有必定份额的自筹资金。购买商品房、经济适用房产的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修房产的，自筹资金不低于总房价的30%），这儿的自筹资金能够是不低于总房价的20%的房款(首付款)收据。

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