如今生活中大概90%的人都会在买房的时候，选择用按揭贷款的方式来进行购买，房价高居不下，普通家庭很难一次性拿出全款，还有一些人是抱着投资的想法。而且现在贷款买房已经较为容易了，供大众选择的贷款方式也有许多。今天，小编为大家介绍一下二套房公积金贷款的政策，大家一起来看看需要注意哪些方面。

其实二套房公积金贷款对于借款人的要求，和首套房的类似，需要大家名下的公积金连续缴纳一年以上，并且当前是处于正常缴纳状态中。同时，借款人要有稳定的工作收入，确保能够按时还款，并且借款人名下的负债率不能超过50%以上，否则就会对贷款的申请造成影响。而大家的个人征信记录也非常重要，如果有明显的逾期还款污点，或者是近期查询太过频繁，都很容易造成审核被拒。因为现在网贷产品比较敏感，所以只要借款人名下有未结清的情况，都会直接拒绝大家的申请。对于平时喜欢使用花呗借呗等网贷口子的小伙伴而言，务必要在申贷前一个月将其结清。

不过需要提醒大家的是，如果在购买首套房时，申请的也是公积金贷款就需要注意了。必须要在公积金贷款结清的半年后才能再次申请，否则就会予以拒绝。同时，公积金最多只能办理两次贷款，所以大家在这次申贷成功后，再购买其他房产时只能申请商业贷款。在还款期间，大家的公积金也不能出现断交的情况，否则贷款将会自动转变为商业贷款，所有利息重新计算。因此在办理了公积金贷款后，大家最好不要轻易进行工作变动，以免给自己带来不必要的麻烦。

当然，每个地区的二套房公积金贷款政策还有所差别，所以朋友们在申请公积金贷款时，还要咨询本地的公积金管理中心，较低首付款多少钱，以便减少买房带来资金紧张的难题。