在这个房价持续上涨的年代，贷款购房现已成为大部分购房人无可奈何的选择，且购房是人一生最重要的事情之一，购房贷款银行审核非常严格，干万不能似懂非懂，所以要及时做好提前准备工作。今天，小编给大家讲讲购房贷款相关需注意的方面。

1、公积金贷款是房贷最划算的方式,但额度限制的比较严格,所以很难再支付首付款的情况下,可以满足剩下的购房款需求。而现在银行对于组合贷款比较反感,因此大家要做好提高首付款,或者是选择商业贷款的心理准备。并且公积金贷款只面向于公积金缴纳了半年以上的用户,如果不符合这个条件,也是无法申请的。

2、现在银行对于网贷十分敏感,如果申请房贷的用户名下有未结清的网贷产品,包括花呗借呗在内,即使没有任何不良用贷行为,也会直接拒绝大家的房贷申请。所以对于平时喜欢使用这类产品的用户而言,务必要在申请房贷的前一个月结清这些产品,并且要间隔一个月再申请房贷,否则征信上的信息会没有更新。

3、房贷的本质是属于抵押贷款,因此大家购买的房屋要符合银行抵押贷款的要求。一般从开发商手里购买的按揭房问题都不大,但如果是购买的二手房就要注意了。没有房产证的自建房是没法货款的,而且房龄超过20年以上的老房子基本上贷款也很难过。

4、房贷对借款人的资质要求很严格,尤其是大家的征信情况,虽然有逾期也未必就导致贷款一定被拒,但如果有严重的逾期污点存在,贷款被拒的可能性会直线上升。所以大家在平时使用各种贷款产品时,一定要尽量避免这种情况的发生。

综上所述，就是我们在平常生活中购房贷款需要注意的方面，朋友们事先准备充分，购到理想的房屋。