大家都知道，市面上的银行有很多，每个银行都有着各自的风险系统指标和相对应的贷款政策，所以在选择贷款的时候，我们常常发现同一贷款产品会有不同的额度、利率和入门条件等，今天我们来看看建设银行关于抵押贷款的详细内容。

关于借款人

借款人的贷款条件主要有年龄和征信两种。年龄方面，借款人需在18-65岁之间；征信方面，借款人累计贷款笔数不能超过2笔，负债不能大于500万，两年内不能有“连三累六”记录，半年内的征信查询次数不得超过6次。

关于抵押贷产品

借期和还款方式方面，可以选择一年期的先息后本，或者三年期的循环授信；年化利率均为3.5675%；额度方面，如果抵押物为住宅，批款成数为7成，如果抵押物为别墅、商铺或办公楼，批款成数为5成。

关于抵押物品

这里主要强调房龄，抵押房产的房龄≤30年

建设银行的抵押贷款相比其他银行有什么优势呢？总的来说，有5种优势值得选择：

1.利息低

年化利率为3.5675%，月利率仅为0.2972%。如果贷款100万，一年利息为35675元，一个月利息为2972元。

2.还款方式灵活

可以选择先息后本或循环授信，循环授信就是每个月只还利息，最后一个还款月再归还本金。

3.抵押物要求低

30年以内（即1990年内）的商业商铺办公楼均可申请。

4.放款成数高

额度可以达到5-7成

5.速度快

整个流程仅需12-15天左右的时间