说起房屋抵押贷款，你有什么想法？“差大钱首选”应该是众多人的第一印象，除此之外，“时间长”应该是人们的第二印象。

没错，房屋抵押贷款时间一般以“年”为计算单位，短则几年，长达几十年，到底多长时间的房屋贷款借期对贷款人来说是合适的呢？对此，你真的了解吗？

房屋抵押贷款的借期范围

一、5年以内

5年内的房屋抵押贷款一般用于满足企业的经营需求，此类房屋抵押贷款的经营额度可申请到房产估值的七成，利率在银行政策及借款人资质基础上，于基准利率上浮20%以上。

申请此类贷款除了需要提供借款人身份证、户口簿、婚姻证明等基础资料外，还需要提供公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明等资料。

二、10年以内

10年内的房屋抵押贷款一般用于个人消费，此类贷款的利率会基于基准率上浮10%。

申请此类贷款需要提供借款人身份证、户口簿、婚姻证明、房产证及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明等资料。

三、30年以内

30年是很长的贷款借期，毋庸置疑，肯定是用于购房。

申请此类贷款需要提供借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同等资料。

你适合哪种借期的房屋抵押贷款？

一、10年以下

对房屋抵押贷款而言，10年以下算是一个短期贷款。

如果借款人本身资金周转压力较小，能够较短时间偿还贷款，就可以选择10年以下的房屋抵押贷款，在此基础上还可以节省支出利息，减少贷款成本。

如果借款人本身属于不爱欠钱的类型，那么选择此种贷款期限能满足心理需求，减小心理负担。

如果借款人还有其他借款途径，比如从亲戚朋友那里借一部分钱，就可以选择向银行申请额度更低一些的贷款，同时缩短贷款期限。

二、10年以上

10年以上的房屋抵押贷款可称为长期贷款。

对经济实力较弱的借款人而言，选择较长贷款期限可以从时间维度分担还款压力。

对手上流动资金需求较大的人来说，选择较长贷款期限可以有利于对资金的使用。

另外，在如今货币贬值的情况下，房子作为不动产，有着较强的保值能力。如果现在把房子进行抵押贷款，在以后人民币购买能力下降的时候再如数还款，期间无形中又省下一些支出，从这个角度看，长期的房屋抵押贷款也是有利的。