俗称的二抵贷款就是用已经在金融机构抵押贷款过的抵押物进行二抵，借款人无需还完首次贷款，能够直接再次抵押来得到贷款，省掉许多麻烦和精力的同时又可以得到一笔资金，不过二抵通常只针对房产。申请二次抵押贷款的常见途径并不多，办理也存在一定的风险，借款人在申请之前一定要提前了解清楚。

首先我们要了解一下办理二次抵押贷款的两种途径，一种就是找到原贷款银行办理，如果原贷款银行有此项业务，且申请人还款超过70%，即可进行二次抵押贷款申请；

第二种途径就是找到一家担保公司，担保公司会先帮你结清在原贷款银行剩下的贷款，从而解除原抵押贷款的抵押手续，再将房屋作为抵押办理贷款，但用这种方式的话，申请人需要按月支付担保公司一定的利息费用。

二次抵押贷款要注意哪些问题

1、申请二次抵押贷款的房产要为市场上升值潜力较大的优质住房或商业住房，房屋所在位置越优越，具有较大的升值潜力才能进行二次抵押，也就是说，二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下进行，如果二次抵押评估时，房产的市场价值比第一次要更低，就没有可贷的空间；

2、用于办理二次抵押的房屋必须是现房，不能是期房，而且已经办理房产抵押登记，且办理银行是房屋的抵押权人；

3、二次抵押贷款因为银行以及担保机构所承担的压力较大，因此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率非常高，且贷款利率是根据月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。

以上就是二次抵押贷款的办理途径及风险，希望大家斟酌清楚再选择是否办理，不论是首次抵押贷款还是二次抵押贷款，所有资金不能用来购房，贷款用途只能限于经营或者生活消费，是绝对不能用于炒房、炒股，银行一旦发现其用途违规，会马上收回贷款，对自身造成严重的损失。