如今大部分年轻人都存在超前消费，在面临购房时都很难拿出全款，因此许多人选择了贷款买房。但是，大家都知道向银行申请房贷是没有那么容易的，需要满足银行的规定条件。那么，银行房屋贷款主要看中借款人哪些方面呢？以下这些事项是大家不能忽略的。

负债率

可能说起负债率，大家第一时间想到的就是银行的传统贷款产品，但其实信用卡也包含在内。若名下持有多张信用卡，就会导致总授信额度过高，负债率增加，从而影响最后的房贷申请。不少小伙伴，因为持有多张信用卡而导致房贷申请被拒了。

网贷产品

目前很多网贷产品并没有和央行征信接轨，因此不少小伙伴以为银行对其就会无从得知。但其实大家申请的所有贷款，都会记录在不同的信用数据平台中，只要银行愿意，就肯定能查询到。而因为银行对于网贷比较敏感，但凡是名下持有网贷产品的用户，都会增加贷款申请被拒率。

还款方式

因为部分小伙伴有提前还款的打算，因此在选择房贷的还款方式时一定要慎重。因为等额本金和等额本息这两种还款方式，收取借款人的利息方式是不同的。若是有提前还款的意向，建议选择等额本息还款方式，虽然贷款总利息会增多，但在提前还款时能够节省更多的利息。

银行的选择

对于资质一般的小伙伴在选择银行时一定要慎重，建议可以优先选择和自己有业务往来的银行，例如工资发放行、购买了理财产品的银行等等。在这类银行申请房贷，会增加贷款审核通过率，同时也因为是银行的优质客户，贷款的额度也会增加。

其实在生活中，贷款买房由于个人资质不达标的，你不妨试试夫妻共同贷款，这样也许你就满足了银行规定的条件，祝大家都早日拿到房贷。