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办理房产抵押贷款主要审核哪些因素
  • 来源:原创
  • 作者:快贷网
  • 浏览量:753
  • 时间:2019-08-20

摘要:办理房产抵押贷款,贷款机构审查都是比较严格的,因为下放的资金较大,风险自然也会大一点,大家在办理房产抵押贷款前也要多去了解贷款机构审核什么,对症下药办理才会顺利,在本文里,快贷网小编为大家介绍办理房产抵押贷款贷款机构主要会审查什么。

办理房产抵押贷款,贷款机构审查都是比较严格的,因为下放的资金较大,风险自然也会大一点,大家在办理房产抵押贷款前也要多去了解贷款机构审核什么,对症下药办理才会顺利,在本文里,快贷网小编为大家介绍办理房产抵押贷款贷款机构主要会审查什么。


 

 

一、办理房产抵押贷款主要会审查什么?

一般贷款机构在审批时会审核贷款人要抵押的房屋情况、个人家庭情况、个人征信、收入水平、负债情况等。

 

1、抵押的房屋情况

主要根据房屋的性质、有无产权、位置、房龄等方面,确定要抵押的房产的价值评估等。

 

2、个人家庭情况

个人家庭情况包括申贷人的个人信息,家庭信息,申贷人的年龄,银行都需要进行核实。申贷人的年龄在一定程度上会影响贷款的年限以及贷款的金额。

 

 3、个人征信情况

 个人征信记录是银行审批贷款时非常看重的一点,例如日常手机欠费、水电费拖欠、信用卡还款逾期等,都可以在你的个人征信记录中留下污点。银行审查你的个人征信时,如果个人征信很差,能直接导致拒贷。

 

4、收入水平

 你的收入水平,体现在收入证明与银行流水上,收入情况直接决定你能不能贷到足够的贷款。贷款额度、贷款年限及月供,三者相互关联相互影响,如果你的收入不够,无法承担起月供,银行是不会批贷的。

 

5、负债情况

有的人或者家庭虽然收入不低,但是也背了很多贷款,这种情况下贷款机构会酌情降低额度或者不予审批。