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房屋楼龄超出多少年不能办理抵押贷款
  • 来源:原创
  • 作者:快贷网
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  • 时间:2019-05-05

摘要:了解贷款行情的人都知道,房屋抵押贷款虽然可以快速解决各位贷款人的大额资金需求,但是各位贷款人需要注意并不是所有的房屋都可以办理抵押贷款的。比如房屋楼龄, 一般超出多少年不能抵押贷款呢?

了解贷款行情的人都知道,房屋抵押贷款虽然可以快速解决各位贷款人的大额资金需求,但是各位贷款人需要注意并不是所有的房屋都可以办理抵押贷款的。比如房屋楼龄, 一般超出多少年不能房产抵押贷款呢?


房屋楼龄超出多少年不能办理抵押贷款


成都房屋楼龄超出多少年不能办理抵押贷款?根据华翰金融贷款小编所知,银行对于成都房产抵押贷款的楼龄有一定的规定要求的,具体呢不同的银行都有不同贷款要求,通常情况下,都是规定房龄加贷款时间之和不超过30年。也就是说如果你的房龄有十二年,那么最长贷款的年限为十八年。如果房屋的房龄为二十年,那么贷款的年限最长不超过十年。


1、成都经济适用房。一般规定是房龄要超过五年以上的,才可以放款。因为经济适用房房龄超过五年才可以上市交易,因此才能作为抵押物办理抵押贷款;


2、成都商品房。一般房龄超过二十年以上的,面积在50平方米以下的二手房,银行基本上就不会放款了。

关于成都房屋抵押贷款的楼龄规定基本上就是这样了,但不同的银行,规定也有所不同,最终还得以当地银行的最新规定为准。

以上是“成都房屋楼龄超出多少年不能办理抵押贷款”的相关内容,其实,办理成都房屋抵押贷款,除了超出房产楼龄限制不能抵押贷款。


银行还会要求这类型的房产也不能抵押贷款,如:文物保护建筑的房子、部分公房、违章建筑房屋、房屋权属有争议的房子、拆迁范围内的房子、享有国家优惠政策获得的房子不能全额抵押、其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

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