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2018关于二套房的抵押贷款基准利率

2018年01月11日 佚名 【字体:

据快贷网小编了解央行等有关部门发文将二套房商业贷款首付比例由六成下调至四成,公积金贷款首套房首付比例下调至两成,这样买房的人更多了,大多数人都很关心房贷利率是多少,接下来由快贷网的小编为大家整理了一些关于2018关于二套房的抵押贷款基准利率方面的知识,欢迎大家阅读!


二套房商业贷款利率:

商业贷款基准利率

5.90%

上浮10%

6.49%

上浮20%

7.08%

上浮30%

7.67%

按最新房屋贷款政策,当前已有1套住房但贷款已结清的,再申请贷款购买"二套"房,贷款利率最低可基准7折;当前已有1套住房,且房贷未结清的,再次贷款购买"二套"房,利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关,实际执行利率以银行要求为准。

二套房公积金贷款利率:

贷款期限

基准利率

1.1倍基准利率

5年(含)以内

3.50%

3.85%

5年以上

4.00%

4.40%

注:目前公积金首套房贷款执行基准利率,二套房贷款多执行1.1倍

二套房贷款政策:

2009年至2010年初,由于部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,投机性购房再度活跃,需要引起国家高度重视。为坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,2010年4月17日,国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构下发国发〔2010〕10号通知。

通知规定:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

第二套房贷利率调整的作用:

第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险,给泡沫过大的房地产市场降温,打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。

一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折,而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。

第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险,可以对涨幅过大过快的房地产价格减速,因为投机者被一定程度的打击了,部分投机者由于投机成本加高,导致投机回报率降低甚至没有利润,降低了投机意愿,从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房,因此也有利于缩小贫富差距,增进社会稳定。


以上就是快贷网小编对"2018关于二套房的抵押贷款基准利率"这个问题的一些看法和建议,如果您还是不怎么清楚自己适合贷哪一款贷款产品的话,不妨去一些正规的贷款公司,它可以解决您对成都房屋贷款的问题,比如我们快贷网!