首页 房产贷款 抵押贷款攻略,这些房产不具办理备抵押贷款
抵押贷款攻略,这些房产不具办理备抵押贷款
  • 来源:原创
  • 作者:快贷网
  • 浏览量:1218
  • 时间:2019-08-09

摘要:资金需求有大有小,一般在出现大额资金需求的时候,人们会选择房产抵押的形式来获取贷款。虽然房子占据了老百姓所有资产的绝大部分比重,但并不是每一个房子都可以被抵押换取贷款,下面就跟快贷网小编去看看哪些房产是不可以被抵押的吧。

资金需求有大有小,一般在出现大额资金需求的时候,人们会选择房产抵押的形式来获取贷款。虽然房子占据了老百姓所有资产的绝大部分比重,但并不是每一个房子都可以被抵押换取贷款,下面就跟快贷网小编去看看哪些房产是不可以被抵押的吧。


这些房产不具办理备抵押贷款


1.房龄太大而面积太小的房产

这类房子市价较低,很难找到愿意接手购买的人,处置起来非常麻烦,银行基本会直接拒绝这类房产的贷款申请。对银行而言,房龄在20年以内、最多不超过25年且房产面积在50-150平方米之间是满足房贷条件的。


2.贷款尚未结清的房产

很多老百姓的房子起初都是通过贷款购买的,这种情况下,银行在房子首次抵押时就已经拥有了这套房子的他项权,法律是不会允许两家银行获得同一个房屋的他项权的。


3.小产权房

小产权房是在农村集体土地上建造的房子,这类房子的房主只有房屋的居住权,而没有房屋的使用权,因为这类房子是不能办理产权证的,没有产权证自然无法办理抵押贷款。


4.违章搭建的房产

这类房屋属于临时建筑,随时有被拆除的可能,不受法律的保护,当然不可以进行抵押贷款。


5.具有公益用途的房产

比如幼儿园、医院、学校这类房屋,因为受到相关政策的规定,都不得抵押。


6.权属存在争议的房产

这类房子究竟属于谁还不得结论,任何人都没有将其抵押贷款的确定权利。


7.已经属于拆迁范围内的房产

被依法公告列入拆迁范围内的房子同样不可进行抵押贷款


总之,如果您有房屋准备进行抵押贷款,一定要先了解清楚房子是否具备抵押的资格,有了资格才可以进行下一步的打算。快贷网提供抵押贷款、信用贷款、个人贷款、企业贷款、房屋贷款、汽车贷款、消费贷款、公积金贷款等服务。